10 Checklist Penting Sebelum Menyusun DED

Table of Contents

Menyusun Detail Engineering Design (DED) adalah tahap krusial dalam setiap proyek konstruksi. Kualitas dan kelengkapan DED menentukan kelancaran proses konstruksi, perizinan, hingga pengendalian biaya dan risiko. Namun, seringkali penyusunan DED dilakukan tanpa persiapan matang sehingga menimbulkan revisi, penolakan, dan pembengkakan biaya.

Untuk menghindari masalah tersebut, terdapat 10 checklist penting sebelum menyusun DED yang harus dipenuhi. Artikel ini membahas secara rinci tiap poin checklist agar Anda siap menghadapi proses penyusunan DED dengan efisien dan tepat sasaran. Selain itu, kami juga menguraikan peran Kaizen Konsultan dalam membantu Anda memenuhi semua checklist ini secara profesional.

10 Checklist Wajib Sebelum Menyusun DED

1. Survei dan Pengukuran Lokasi Proyek Secara Komprehensif

Langkah awal yang tidak boleh dilewatkan adalah survei lapangan secara menyeluruh. Tim survei harus mengukur topografi lahan, batas tanah, kontur, hingga kondisi eksisting seperti bangunan lama, saluran drainase, dan utilitas sekitar. Data ini menjadi fondasi akurat untuk seluruh perhitungan dan gambar desain.

Survei yang terburu-buru atau hanya mengandalkan peta lama dapat menyebabkan ketidaksesuaian di lapangan yang berujung pada revisi desain.

2. Memahami dan Mengkaji Regulasi serta Standar Teknis yang Berlaku

Setiap daerah memiliki aturan zonasi, ketinggian bangunan, Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), dan standar teknis yang wajib dipatuhi. Tidak hanya itu, SNI dan pedoman Kementerian PUPR harus menjadi acuan dalam penyusunan DED.

Memahami regulasi ini membantu mencegah penolakan dokumen dan mempercepat proses perizinan.

3. Penentuan Scope dan Tujuan Proyek yang Jelas

Definisikan dengan tepat ruang lingkup pekerjaan dan tujuan proyek. Apakah ini pembangunan baru, renovasi, atau revitalisasi? Scope yang jelas membantu menghindari desain berlebih atau kurang yang dapat menghambat proses pelaksanaan.

4. Pengumpulan Data Teknis Pendukung yang Lengkap

Data pendukung seperti hasil uji tanah (soil test), analisis lingkungan, dan data jaringan utilitas harus dikumpulkan dan dianalisis sebelum desain dimulai. Data ini akan memengaruhi pemilihan fondasi, struktur, dan sistem pendukung lain dalam desain.

5. Koordinasi Antar Disiplin Teknik yang Optimal

DED adalah produk kerja tim multidisiplin: arsitek, insinyur sipil, mekanikal, elektrikal, plumbing (MEP), hingga tim legal dan perizinan. Pastikan semua tim berkoordinasi sejak awal agar desain terintegrasi dengan baik, menghindari konflik teknis, dan menghasilkan dokumen yang komprehensif.

6. Penentuan Anggaran dan Jadwal Kasar Sebagai Panduan

Estimasi biaya awal dan jadwal proyek yang realistis harus disusun sebagai acuan dalam desain agar DED dapat mengakomodasi batasan anggaran dan waktu pelaksanaan.

7. Analisis Risiko Teknis dan Non-Teknis

Identifikasi potensi risiko seperti kondisi tanah yang tidak stabil, akses terbatas, atau regulasi ketat harus dilakukan untuk mengantisipasi masalah dalam pelaksanaan.

8. Penentuan Spesifikasi Material dan Teknologi yang Digunakan

Pemilihan material berkualitas dan teknologi terbaru tidak hanya meningkatkan mutu bangunan, tapi juga efisiensi konstruksi dan masa pakai bangunan.

9. Persiapan Dokumen Pendukung Administratif dan Legal

Dokumen seperti surat kepemilikan tanah, izin lingkungan, dan dokumen kontrak harus siap sebagai pelengkap yang memperkuat legalitas dan kelengkapan administrasi proyek.

10. Validasi Awal dan Review Internal

Sebelum dokumen DED diserahkan ke pihak ketiga atau regulator, lakukan review internal untuk memastikan semua data dan desain sudah lengkap, akurat, dan sesuai standar.

Manfaat Memenuhi Semua Checklist Sebelum Menyusun DED

Mengurangi Risiko Revisi dan Penolakan DED

Tim yang menyusun DED dengan mengacu pada checklist lengkap secara sistematis akan secara signifikan meminimalkan kesalahan teknis maupun administratif. Kesalahan-kesalahan ini sering menjadi penyebab utama penolakan dokumen atau revisi yang berulang-ulang oleh pihak regulator. Dengan pendekatan yang terstruktur dan detail, proses verifikasi dapat berjalan lebih lancar, menghemat waktu, tenaga, dan biaya proyek secara keseluruhan.

Mempercepat Proses Perizinan dan Pelaksanaan

Dokumen DED yang lengkap dan sesuai standar mempercepat pengurusan IMB, SLF, dan izin lainnya serta mempermudah kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan.

Efisiensi Biaya dan Waktu Proyek

Ketika tim melakukan perencanaan secara matang dan detail sejak awal, mereka dapat meminimalkan risiko pembengkakan biaya akibat revisi desain yang berulang dan penambahan waktu kerja di lapangan. Pendekatan ini membuat seluruh proses proyek menjadi lebih efisien, menghemat sumber daya, dan memastikan jadwal penyelesaian tetap sesuai target.

Meningkatkan Kualitas dan Keamanan Bangunan

Penerapan standar dan spesifikasi material yang tepat akan menghasilkan bangunan yang lebih kokoh dan aman digunakan.

Kaizen Konsultan Partner Profesional Anda dalam Penyusunan DED

Kaizen Konsultan berkomitmen membantu Anda memenuhi semua 10 checklist penting sebelum menyusun DED. Kami menggabungkan pengalaman lapangan, keahlian multidisiplin, dan pemahaman mendalam terhadap regulasi untuk menghasilkan DED berkualitas tinggi.

Layanan Unggulan Kaizen Konsultan

Survei dan pengukuran lokasi secara akurat
Analisis regulasi dan standar teknis terbaru
Koordinasi desain multidisiplin secara terintegrasi
Review dan validasi internal dokumen DED
Pendampingan proses perizinan hingga pengurusan SLF

Dengan Kaizen Konsultan, Anda mendapat solusi menyeluruh dari persiapan hingga DED siap pakai, meminimalkan risiko penolakan dan revisi.

Pastikan 10 Checklist Penting Terpenuhi dengan Bantuan Kaizen Konsultan

Jangan abaikan persiapan krusial sebelum menyusun DED. Hubungi Kaizen Konsultan sekarang untuk konsultasi dan layanan profesional yang memastikan DED Anda lengkap, akurat, dan sesuai standar.

Lainnnya: DED: Bahaya Nyata Jika Tidak Dipahami

KONSULTASI GRATIS DENGAN KAIZEN KONSULTAN SEKARANG!