Retak struktur bangunan gedung berbahaya bila terjadi pada elemen penahan beban, yaitu balok, kolom, pelat, atau sambungan balok-kolom, dengan pola tertentu: diagonal sekitar 45° dekat tumpuan, horizontal atau diagonal pada kolom, atau lebar dan terus bertambah, terutama bila muncul bersama lendutan, noda Read More
Monitoring kewajiban PBG adalah proses mencatat, menjadwalkan, dan memeriksa seluruh kewajiban legal gedung setelah PBG terbit. Selain itu, sistem internal yang baik memiliki empat unsur: daftar kewajiban (compliance register), penanggung jawab (PIC), pengingat tenggat, dan arsip dokumen yang rapi. Pada praktiknya, pemilik Read More
Struktur beton pasca kebakaran yang masih berdiri belum tentu layak dipakai. Kelayakannya bergantung pada suhu yang dialami, lamanya api, dan kondisi tiap elemen. Hasil akhirnya salah satu dari tiga: dipakai tanpa perbaikan, dipakai setelah diperbaiki atau diperkuat, atau dibongkar. Keputusan itu harus Read More
Integrasi PBG, SLF, dan dokumen kepemilikan berarti memastikan tiga dokumen gedung saling cocok. Sertifikat tanah menjadi dasar hak, PBG menjadi persetujuan bangunan, dan SLF menjadi bukti gedung laik fungsi. Pada praktiknya, selisih nama, luas, atau fungsi bangunan sering memutus mata rantai ini. Read More
Oleh Ir. Mashudi Ali, S.T. · Diperbarui 5 November 2026 · Rujukan: Standar Nasional Indonesia (SNI) Geoteknik Bangunan miring akibat penurunan tanah (settlement) membutuhkan penanganan struktural segera sebelum memicu keruntuhan total. Fenomena ini muncul ketika daya dukung tanah gagal menahan beban bangunan Read More
PT. Kaizen Enjiniring Nusantara menjelaskan bahwa masa depan audit struktur bergerak ke arah evaluasi berbasis data: drone, sensor IoT, kecerdasan buatan, digital twin, 3D laser scanning, dan pengujian non-destruktif generasi lanjut. Teknologi ini membuat pengumpulan data lebih cepat, lebih presisi, dan berkelanjutan. Read More
Regulasi SLF bersusun tiga lapis: UU Bangunan Gedung sebagai induk, PP 16/2021 sebagai aturan pelaksana, dan peraturan menteri untuk tata cara teknis. Intinya, pemilik wajib memiliki SLF sebelum bangunan dimanfaatkan, pemerintah daerah menerbitkannya lewat SIMBG, dan masa berlakunya 20 tahun untuk rumah Read More
PT. Kaizen Enjiniring Nusantara sering menemui pemilik gedung yang bingung mengurus PBG gedung lama. Pada dasarnya, masalahnya ada di tiga hal. Pertama, dokumen lama hilang atau tidak lengkap. Kedua, kondisi struktur belum terbukti memenuhi standar. Ketiga, pemilik belum tahu status legalitas gedungnya. Read More
PT. Kaizen Enjiniring Nusantara memandang komitmen laik fungsi sebagai tanggung jawab jangka panjang pemilik gedung, bukan formalitas sekali urus. Pada dasarnya, sertifikat laik fungsi (SLF) membuktikan bahwa struktur, proteksi kebakaran, instalasi, dan kemudahan akses gedung memenuhi standar teknis. Dengan demikian, komitmen ini Read More
PT. Kaizen Enjiniring Nusantara sering mendampingi pemilik gedung yang mendapat catatan revisi dari tim penilai. Namun, penyebab utamanya jarang berupa berkas yang kurang. Sebaliknya, gambar dan perencanaan belum memenuhi standar teknis PBG. Pada dasarnya, standar ini bekerja seperti tiga gerbang: tata bangunan, Read More