SLF (Sertifikat Laik Fungsi)

Audit Sertifikat Laik Fungsi (SLF) memainkan peran penting dalam dunia konstruksi dan properti. Dokumen ini menunjukkan bahwa suatu bangunan telah memenuhi persyaratan teknis dan administratif sehingga aman dan legal untuk digunakan. Namun, tahukah kamu? Melakukan audit SLF bukanlah pekerjaan sembarangan.

Tidak semua orang boleh melakukannya. Hanya pihak yang memiliki wewenang, sertifikasi, dan kompetensi yang bisa menjalankan proses ini. Karena itu, pemilik bangunan dan pengembang perlu memahami siapa saja yang berhak melakukan audit SLF dan mengapa peran mereka sangat vital.

Apa Itu Audit SLF?

Sebelum membahas lebih jauh, mari kita pahami terlebih dahulu definisi Audit Sertifikat Laik Fungsi. Secara umum, audit SLF merupakan proses pemeriksaan teknis menyeluruh terhadap bangunan untuk memastikan kelayakan fungsinya.

Auditor tidak hanya memeriksa bangunan secara visual, tetapi juga menganalisis berbagai aspek teknis. Misalnya, struktur bangunan, sistem MEP (mekanikal, elektrikal, dan plumbing), keselamatan kebakaran, aksesibilitas, hingga kepatuhan terhadap regulasi teknis lainnya. Auditor merujuk pada ketentuan dalam Peraturan Menteri PUPR No. 27/PRT/M/2018 saat melakukan evaluasi.

Dengan kata lain, audit SLF bertujuan untuk memastikan bangunan tidak hanya terlihat kokoh, tetapi juga memenuhi syarat aman, nyaman, dan legal menurut hukum.

Baca juga: SLF: Kunci Legalitas Bangunan yang Bisa Menyelamatkan Bisnis Anda!

Kenapa Audit Sertifikat Laik Fungsi Tidak Bisa Dilakukan Sembarangan?

Selanjutnya, mari kita bahas alasan mengapa hanya pihak tertentu yang boleh melakukan audit SLF. Proses ini tidak hanya bersifat administratif, tetapi juga:

• Melibatkan aspek teknis yang kompleks dan multidisiplin.

• Mengacu pada regulasi nasional yang ketat.

• Menyentuh aspek keselamatan publik, sehingga kesalahan kecil bisa berdampak besar.

Oleh karena itu, Audit Sertifikat Laik Fungsi harus menguasai keahlian teknis, memiliki sertifikasi resmi, dan menunjukkan rekam jejak yang meyakinkan. Jika pihak yang tidak memenuhi syarat melakukan audit, maka risiko kesalahan dalam laporan akan meningkat dan bahkan bisa mengancam keselamatan pengguna bangunan.

Siapa yang Berhak Melakukan Audit SLF?

Untuk menjawab pertanyaan ini, mari kita bahas dua kategori utama yang diizinkan melakukan audit SLF secara legal:

Baca juga: SLF: Kunci Keamanan Bangunan yang Sering Terabaikan

1. Perorangan atau Badan Usaha Bersertifikat

Pertama, hanya Penyedia Jasa Pengkaji Teknis yang sudah terdaftar di Kementerian PUPR yang boleh melakukan audit SLF. Selain itu, setiap anggota tim audit harus memenuhi beberapa syarat, antara lain:

• Memegang Sertifikat Keahlian (SKA) minimal tingkat madya atau utama.

• Memiliki pengalaman dalam melakukan pengujian struktur dan sistem bangunan secara teknis.

2. Terdaftar di LPJK

Selain terdaftar di PUPR, penyedia jasa juga harus terverifikasi oleh LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi). LPJK bertugas mengawasi dan mengesahkan penyedia jasa konstruksi yang memenuhi standar nasional.

Karena itu, seorang konsultan, arsitek, atau insinyur sipil tidak bisa langsung melakukan audit SLF tanpa pengakuan dari lembaga resmi. Proses ini memerlukan bukti legalitas dan profesionalisme yang jelas.

Kompetensi yang Harus Dimiliki Audit Sertifikat Laik Fungsi

Lalu, kompetensi seperti apa yang harus dimiliki oleh Audit Sertifikat Laik Fungsi? Berikut beberapa bidang keahlian yang wajib mereka kuasai:

• Struktur bangunan: Auditor harus mampu membaca, mengevaluasi, dan menginterpretasi gambar struktur serta hasil uji beton atau baja.

• Sistem MEP: Mereka harus memahami instalasi listrik, sistem plumbing, dan sistem HVAC.

• Keselamatan kebakaran: Mereka juga harus memahami sistem proteksi pasif dan aktif, serta perencanaan jalur evakuasi.

• Regulasi dan perizinan: Auditor wajib memahami seluruh aturan yang berkaitan dengan IMB, PBG, hingga UU Cipta Kerja.

Tak hanya aspek teknis, soft skill juga memegang peran penting, seperti:

• Kemampuan menyampaikan informasi teknis dengan jelas.

• Ketelitian dalam melakukan pengamatan dan pencatatan.

• Keterampilan menyusun laporan audit secara sistematis dan lengkap.

Risiko Jika Pihak Tak Kompeten Melakukan Audit Sertifikat Laik Fungsi

Apa yang akan terjadi jika pihak yang tidak memenuhi syarat melakukan audit SLF?

• Pemerintah daerah bisa menolak menerbitkan SLF.

• Pengajuan izin operasional atau komersial bisa gagal.

• Pemilik bangunan berpotensi terkena sanksi hukum.

• Yang paling parah, pengguna bangunan bisa menghadapi risiko keselamatan, jika terjadi kesalahan teknis.

Karena itu, pemilihan auditor SLF harus kamu lakukan secara hati-hati dan terencana.

Tips Memilih Audit Sertifikat Laik Fungsi yang Tepat

Agar kamu tidak salah pilih, berikut beberapa tips praktis yang bisa kamu terapkan saat memilih Audit Sertifikat Laik Fungsi:

1. Periksa legalitas badan usaha – Pastikan mereka terdaftar secara resmi di LPJK dan/atau Kementerian PUPR.

2. Verifikasi sertifikat tim teknis – Minimal SKA tingkat madya.

3. Minta portofolio audit sebelumnya – Kamu bisa menilai kompetensinya dari pengalaman kerja sebelumnya.

4. Tinjau format laporan – Auditor profesional selalu menggunakan format SLF resmi yang diakui pemerintah.

Kesimpulan: Jangan Asal Pilih Auditor!

Sebagai penutup, perlu kamu ingat bahwa audit SLF bukan formalitas biasa. Proses ini menentukan apakah bangunan layak digunakan atau tidak. Maka dari itu, hanya auditor bersertifikat, berpengalaman, dan resmi yang berhak menjalankan tugas penting ini.

Kalau kamu pemilik gedung, pengembang, atau perencana proyek, jangan tergoda untuk memilih jalan pintas demi menghemat waktu atau biaya. Pilih auditor SLF yang memenuhi kualifikasi agar kamu bisa menyelesaikan proses legalitas tanpa hambatan dan menjaga keselamatan pengguna bangunan.

Dengan memilih auditor SLF yang tepat, kamu telah melindungi bangunan, investasi, dan yang paling penting: keselamatan manusia.

KONSULTASI GRATIS DENGAN KAIZEN KONSULTAN SEKARANG!

 –